Os Empreendimentos

A construção civil brasileira está retomando plenamente suas forças. Dados recentes do Sinduscon de São Paulo indicam uma previsão de crescimento de 10,2% em 2008, aumentando sua participação no PIB brasileiro, gerando empregos e dando margem ao surgimento de novos e importantes empreendimentos. Empreendimentos imobiliários puxam o setor, incluindo os empreendimentos comerciais e turísticos.

Sem especificar o porte desses empreendimentos futuros, podemos imaginar que esse crescimento será distribuído entre os diversos tipos e classes. Esses empreendimentos distinguem-se pelo porte, duração, complexidade, pesquisa&desenvenvolvidosna obra e a relação custo X riscos. Todos esses fatores estão presentes em qualquer empreendimento e o peso e a relação entre eles ira determinar o tipo de empreendimento em questão. Existem empreendimentos imobiliários em que a área e quantidade de edificações é pequena, com a utilização de tecnologias já consagradas e sem a necessidade de soluções complexas do ponto de vista de engenharia. Os custos normalmente são baixos e os riscos pequenos.

Já outros grandes empreendimentos, incluindo aí grandes complexos industriais, comerciais ou turísticos, apresentam suas próprias características tendo em vista a área construída, ciclo de vida do empreendimento, uso de tecnologias de ponta ou desenvolvimento de pesquisas de impacto ambiental, por exemplo. Nesses casos, os custos costumam ser mais altos e envolvem mais riscos na taxa de retorno projetada.

No setor imobiliário, as atividades de incorporação vêm ganhando força nos últimos anos, seja em empreendimentos gerais seja em empreendimentos turísticos. A incorporação envolve a compra de terrenos, desenvolvimento de projetos, construção e venda das unidades habitacionais. Essas unidades podem ser residenciais ou comerciais, como escritórios e salas comerciais e lojas. Alguns empreendimentos imobiliários podem se limitar à compra de terrenos e sua transformação em lotes de acordo com as normas e regulamentações do setor. Nesses casos, o empreendimento é o proprio loteamento. As obras de cada residência ou edifício comercial ficam a cargo de outras construtoras ou mesmo dos indivíduos e empresas compradoras.
Um empreendimento bem sucedido costuma levar em conta três fatores importantes: localização adequada, segmento de atividade apropriado para o local e preço em faixa condizente com o segmento que pretende ser atingido. Portanto, para um empreendimento dar certo é importante ter em mente qual o público que será atingido, se a localização está certa e se o preço é consistente com os praticados no mercado. Evidentemente, a reputação e idoneidade da incorporadora ou construtora também pesam no sucesso do empreendimento. Pontualidade na entrega, qualidade e segurança fazem parte do pacote. Isso pode fazer a diferença em reaver o investimento feito ou consumir seu capital em longas batalhas judiciais.

Portanto, para garantir o sucesso do empreendimento,seja ele imobiliário, comercial ou turístico, é fundamental o planejamento. Nele, verifica-se a viabilidade econômica e técnica do que se pretende empreender, o tipo de investimentos necessários e o retorno esperado. Um bom planejamento assegura a entrada de investimento para iniciar e completar o empreendimento.

Muitas empresas hoje em dia especializaram-se em fazer tais estudos de viabilidade econômica de um empreendimento, auxiliando na escolha de terrenos, adequação a normas e legislação, projetos básicos de implantação, orçamentos e cronogramas. A parte financeira deve ser extensamente analisada e planejada, tendo em vista fluxo de caixas, capital de giro necessário, taxas de retorno, etc. •.
Para saber mais sobre empreendimentos imobiliários, residenciais, comerciais e turísticos, acesse regularmente nossa página.

Fundos Investimento

July 14, 2008

Muitas pessoas já ouviram falar e até assistem diversos comerciais na televisão e no cinema, mas na verdade não têm a menor noção do que seja um fundo de investimento e quais são os benefícios e os prejuízos que este tipo de atividade pode proporcionar a ele, um simples telespectador.
Sabendo que o número de dúvidas [...]

Construtora Empreendimentos

June 17, 2008

Um fator que tem sido bastante observado – em especial nas principais cidades turísticas do mundo – é que houve um grande crescimento no setor imobiliário mundial, de forma que em igual proporção cresceu o número de investimentos de grandes e médias construtoras neste tipo de empreendimento.
Quando dizemos a palavra empreendimento, imediatamente o que pensamos [...]

Empreendimentos Turísticos

May 3, 2008

Um dos setores da economia mundial que mais vem crescendo nas últimas duas décadas pelo menos é aquele voltado ao turismo geral. Consequentemente, a quantidade de empreendimentos destinados a esta área cresceu de igual forma, às vezes até mesmo de forma descontrolada e sem nenhuma fiscalização das etapas do processo.
Apesar disso, definir o conceito de [...]

Empreendimentos Comerciais

April 2, 2008

Prestar algum tipo de serviço à comunidade é a melhor forma de se conseguir se estabelecer economicamente em algum lugar. Pensando assim, muitas pessoas optam em possuir algum tipo de empreendimento comercial no local, de forma que através deste negócio eles possam passar a possuir uma renda fixa para si e para seu negócio.
Mas ingressar [...]

Construção Civil

March 2, 2008

Muitas pessoas não têm o menor conhecimento do que realmente seja a construção civil e pensam, equivocadamente, que se resume a ser apenas um nome bonito para o que antigamente costumávamos chamar de obra de pedreiros e outros funcionários que trabalham com este tipo de serviço.
Com o crescimento contínuo da população mundial, consequentemente aumentou a [...]